シェアハウス Mother TREE 企画・管理 株式会社アノラ
シェアハウスという環境下で、全員が快適な生活を送れるよう、本ハウスルールを理解し遵守していただきます。本ハウスルールは運用しながら現状に合うよう変更することがあります。
共用部の使用について
共用部は入居者様全員の場であることを大事にします（大前提）。人間関係が悪くなったり、ルールを破ってしまうには、いくつかパターンがあります。よくあるパターンは〝悪意のない貢献心〟で、「みんなのために」「何かあった時のために」と言って、共用部にずるずると物を増やしていくパターンです。解決が難しいのは本人が無自覚であるためです。解決のためには、もし嫌な顔をされたとしても、どこかで誰かが言わないといけません。弊社では、増やしたい備品のご相談はいつでも受け付けています。清掃は、週に1回専門のスタッフが入ります。ただ、ご自身の食べこぼし、調理後の水・油はね、トイレ・洗面台・浴室を使用したあとは、次の人が気持ちよく使用できるよう、各自でサッとお掃除します。週1の清掃は、それでも必ず溜まっていく汚れを取り除くための清掃になります。入居者様同士が互いをリスペクトしながら生活し、どうしても困った時にはスタッフが介在します。ぜひそれぞれが育ってきた文化の違いを楽しみ、互いの成長につなげ、今しかない、かけがえのない共同生活を充実させましょう。
【マナー】
- 共用部では露出の多い恰好等、他の方に不快感を与える服装で歩かないでください。
【ゴミ出し】
- 共用部のゴミ出しは1週間交代の当番制です。リビングのマグネットボードを参照して行います。
- ゴミは、自治体で決められた日の午前8時までに、定められたとおりに分別して出してください。
- 個室（専有部）内で出たゴミ・資源ゴミは、各自で自治体で定められた方法で出してください。共用部のゴミ箱に捨てる、共用消耗品のゴミ袋を個室に持ち込むこと（窃盗）は禁止です。
- 分別方法は練馬区の資源・ごみ分別アプリが便利です（iOS版／Android版）。
【私物の管理】
- 個別に割り振られたスペース以外には私物を置かないでください。無断で置かれたものは弊社で撤去します。
【生活音について】
- 大声での会話はお控えいただき、階段や廊下は静かに歩いてください。
- 洗濯機・乾燥機の使用時間は7時〜22時です。
- TV・音楽など音の出るものは、22時〜8時の間は音量を下げるかイヤフォンをご利用ください。
【キッチン】
- 調理中は必ず換気扇を回してください。
- 使用後は電気を消し、ガス漏れがないことを確認し、コンロ回りや床を簡易掃除してください。
- 生ゴミは、1日の終わりに水を切り小袋に入れ封をして、共用ゴミ箱に捨ててください。
- 電気ケトルは、お湯を沸かす以外には使用しないでください。
【冷蔵庫】
- 各自に割り振られた区分以外に食べ物・調味料を置かないでください。持ち主のわからない食べ物・調味料は、事前の通知なく撤去することがあります。※例外→コンロ脇の調味料ラック（バランス良く使用ください）
【シャワー・浴室】
- カビを防ぐため、①24h換気扇を回し、②利用時は必ず扉を閉め、③使用後は、お湯で壁面（肩の高さぐらいまで）の石鹸カスを流し、スクレーパーで水滴を除去してください。
- 使用後は、次の方が気持ち良く使えるよう、排水溝の髪の毛を取り除いてください。
- 利用時・予約時には掲示板を使い、部屋番号のついたマグネットをそれぞれの欄に貼り付けてください。※使用後、次の予約者に声をかけてあげるとスムーズです。
【洗面台】
- 洗面台使用後は汚れをふき取り、排水溝・シンクの髪の毛を捨てるなど簡易清掃してください。
【トイレ】
- 水洗用トイレットペーパー以外は絶対に流さないでください。※入居者様過失の配管のつまりや水漏れへの対応は、入居者様の費用負担となります。
- 使用により生じた汚れや水はねは、各自で簡易清掃をお願いします。
- トイレットペーパーなど共用消耗品を自室へ持ち込むこと（窃盗）は禁止です。
- 汚物は必ずトイレットペーパーに包んで専用容器に入れ、ゴミ出しの際にまとめて捨ててください。
【共用靴箱】
- 靴は必ず共用靴箱の部屋番号（1〜5号室）の書いてあるスペースにしまい、入りきらない場合は各自の個室（専有部）に入れてください。廊下（共有部）には置けません。
【傘立て】
- 傘は玄関脇の傘立てに収納してください。
- 傘立てには1人につき1本を基本とし、2本目以降は各自の個室に入れてください。※傘立て以外の共有部に放置された傘は、清掃時に撤去します（要処分費用）。
【駐輪場】
- 駐輪場に原付バイクを停める時は（500円／月）、契約担当会社イエノルールへ連絡してください。
【セキュリティ】
- 玄関及び2階通路にある共用ドアは、出入りの度に必ず施錠してください。
【インターネット Wi-Fi】
- 接続方法は、別ページ「Wi-Fi接続のご案内」（お部屋に掲示のA4シート）をご覧ください。
- 端末のウィルス対策は各自で行ってください。
- 娯楽用としてご用意しています。仕事で使うなどインターネット接続に確実性を求める場合は、万一の通信トラブルに備えご自身で別途バックアップをご用意ください。
【省エネ】
- 外出時には、室内の全ての電気（電灯、電化製品、エアコン等）の電源をお切りください。※継続的に共益費をオーバーする場合、増額を検討することになってしまいます。
- 但し例外として、以下のケースはオーナーがエアコンの使用を推奨しています。・真夏の共用部・個室の24hドライ運転（快適さと防カビの観点から）・真冬の共用部24h暖房運転（快適さの観点から）
個室（専有部）の使用について
個室内の管理は、各自の責任において行います。ここでいう管理とは、個室内の清掃や、設備・備品の管理を指します。入居者様の管理不行き届きによる汚れ・キズ・シミなどは、退去時の負担増につながりますのでご注意ください。見落とされがちなところでは、備品の電池交換等の軽微な修繕、エアコンの清掃なども入居者様の責任（ご負担）になります。詳細は契約書に書かれており、それらはMother TREE独自のものではなく一般的な契約内容です。
【家賃とは】
- 家賃は、個室（専有部）の月額使用料です。
【管理・清掃】
- 日照、気温差等により土埃、結露、カビ等が発生する場合がありますので、室内の定期的な換気や清掃をお願いいたします。結露を放置するなどして発生したカビやシミへの対処費用は入居者様のご負担となります。
【設備・備品】
- 備品は、入居のしおり内にあります備品リストをご確認ください。備品を紛失されたり、過失により破損した場合は、かかる費用をご負担いただきます。※入居後、リストと実際の備品に不一致がありましたら3日以内に必ずご連絡ください。
- 個室内の電球切れ、時計の電池切れなど軽微な修繕は入居者様の負担で交換してください。
- エアコンのフィルターは定期的に清掃をしてください（入居のしおり内にお手入れ方法あり）。
- 室内物干しユニット「ほし姫サマ」は、説明書をよく読みご使用ください。重量制限（8kg）を超えた使用などによる過失があった場合は、修繕実費をご負担いただきます。
- 各設備の型番・取扱説明書は「家電・設備の取扱説明ページ」にまとめています。
【ゴミ出し】
- 個室内で出たゴミ・粗大ゴミは共用部のゴミ箱には捨てず、各自で自治体で定められた通り出してください。また、個室内で使用するゴミ袋は各自でご用意ください。
共用消耗品・共用備品について
皆様から毎月いただいている共益費で購入している共用消耗品・共用備品です。皆様のために、大切にお使いください。
【共益費とは】
- 共益費は、共用部における光熱費、通信費、清掃費、消耗品費、及び個室（専有部）における光熱費、通信費などの費用です。
- 共益費は通常固定料金で1.2万円ですが、下記の場合には改訂することがあります。1.電気使用量があまりにも多くなった場合。2.水道光熱費の価格が上昇した場合。3.その他、例外の場合は適宜値上げします。
【共用消耗品】
- 弊社でご用意する共用消耗品は以下です。ゴミ袋、ティッシュペーパー、トイレットペーパー、洗剤（食器用、洗濯用）、食器洗いスポンジ。
- 定期的に補充を行いますが、在庫がない、又なくなりそうな場合には、Mother TREE 連絡用グループ（LINE）または support@mothertree.group までご連絡ください。
- 共用消耗品・共用備品の個室への持ち込み（窃盗）は禁止です。
【共用備品】
- 共用備品（食器、調理器具、掃除用具、アイロン等）を使用後は、他の入居者様の迷惑にならないよう綺麗な状態で所定の場所に戻してください。
主な禁止事項
日本国の法律に違反する行為、皆様が合意した契約内容に違反する行為のうち、主だったものを記します。
【主な禁止事項】
- 次のような行為を禁止します。1.大音量での楽器の演奏等、他の入居者及び近隣住民に迷惑となる行為。2.排水管を腐食させる液体を流す行為。3.危険物（石油を含む）、火器（お香・キャンドル含む）の使用。4.犬・猫・鳥等のペットの飼育。5.ドラッグ等違法薬物の使用及び持ち込み。6.敷地内・建物内での喫煙。7.重量の大きな物品の持ち込み。8.鍵の複製（コピー）。
- 日本国の法律もしくは社会通念上、明らかに問題があると判断される行為があった場合は厳正に対処します。・他の入居者の方への乱暴行為・他の入居者の方の持ち物を強引に奪う・他の入居者の方の部屋に無断で立ち入る等。
立ち入り・宿泊について
皆様が安心して暮らせるよう、ご家族やご友人が訪問・宿泊を希望された際に、全員が安心して活用できるようルールを設けています。いずれも女性の方に限ります。
【立ち入り】
- 引越手伝い等やむを得ない事情で男性が立ち入る場合は、事前に弊社までご相談ください。
- 緊急の場合、事前連絡なくスタッフや弊社の委託した業者が建物に立ち入ることがあります。
【訪問】
- 訪問時間は10時から21時までです。
- 訪問の際は、他の入居者様へ必ず事前に周知してください。所定のLINEグループ・掲示板等を活用ください。
【宿泊】
- 宿泊者を招く際は、1.申込は、前日までに宿泊受付フォームから行ってください。2.他の入居者様への周知は、必ず事前に所定のLINEグループを使って行ってください。3.人数は1部屋につき1名まで、月に最大で5泊までとします。4.長期の宿泊、頻繁な宿泊はお断りしております。5.1泊につき2,000円ご負担ください（次の家賃振込時に加算ください）。
- 弊社の判断により宿泊を許可しない場合がございますのでご承知おきください。
トラブルについて
全員が本ハウスルールを遵守し生活を行いますが、それでも問題が発生した場合は弊社と緊密に連絡を取り、問題解決に向けて協議します。
【設備トラブル】
- ハウス内の設備トラブルを発見した場合は、設備トラブル受付フォームからご連絡ください。なお、ご入居者様の取り扱いミス、管理・報告を怠ったことによる故障・修理・清掃費用はご負担ください。
- スタッフがすぐに対応できない場合、入居者様にご協力いただくことがあります。
【対人トラブル】
- 自分以外の他の入居者様にしてはならない行為、また違反に伴う負担金については、契約書の別紙第1及び第2に記載があります。ご確認ください。
契約について
ここでは再契約と退去についてのみご説明します。詳細は契約書をご確認ください。
【再契約】
- 契約期間が満了する前に、イエノルールから再契約のご案内をお送りします。お手続きをお願いします。
【退去】
- 退去日の1か月前までに書面またはメールにて申告してください。申告が遅れると、退出日のいかんに関わらず1ヶ月分の賃料が発生しますのでご注意ください。
- ご自身で持ち込んだ物品はすべて撤去、ロッカー等もすべて清掃して元の状態に戻してください。※退去後の残置物は所有権を放棄したものとみなされます。撤去費用はご負担ください。
- 退去後に郵便物・ダイレクトメール等が当ハウスに送られてこないよう、ご自身で配信停止や新居への転送等のお手続きをお願いいたします。次の入居者様のご迷惑になります。退去後に届く郵送物については郵便局、宅配業者等に戻します。
以上